Rast logističkih skladišta u Brazilu ubrzava potražnju za operativnom efikasnošću

Napredak e-trgovine i rekonfiguracija lanaca snabdijevanja doveli su do značajne transformacije u brazilskoj logističkoj infrastrukturi. Posljednjih godina zemlja je zabilježila dosljedan rast broja logističkih skladišta, odražavajući potrebu kompanija da prošire svoje skladištenje i distributivni kapacitet kako bi se zadovoljio sve zahtjevniji potrošač.

Prema podacima Newmarka, zalihe vrhunskih logističkih kondominijuma u Brazilu premašile su samo 2024. 30 miliona kvadratnih metara, posebno u regijama kao što su jugoistok i sjeveroistok.

U 2025. godini, tržište je registrovalo oko 4,8 miliona m² zakupljene površine, sa neto apsorpcijom blizu 3,6 miliona m², prema Colliersu, pokazujući snagu potražnje za logističkim prostorima u zemlji. Ovaj nivo upražnjenih radnih mjesta ukazuje na povoljno tržište za vlasnici, sa ograničenom zalihama moderne logističke imovine na strateškim lokacijama.

Ovaj pokret je, međutim, direktno povezan sa širenjem e-trgovine. Prema Brazilskoj asocijaciji za elektronsku trgovinu (ABComm), sektor nastavlja da raste i zahtijeva robusnije logističke strukture, sposobne da osiguraju agilnost u razdvajanju, obradi i slanju narudžbi. Studija E-Consumer 2026, koju je sproveo Nuvemshop u partnerstvu sa Opinion Box, ističe da bi segment trebao naplatiti 260 milijardi R1T ove godine.

Sa više raspoloživog prostora, javlja se i novi izazov: učiniti ove operacije efikasnijim. Jednostavna fizička ekspanzija više nije dovoljna da osigura konkurentnost. Kompanije moraju ulagati u organizaciju zaliha, automatizaciju i, posebno, u rješenja koja povećavaju produktivnost u internom rukovanju opterećenjima.

“Vidimo važnu promjenu u ulozi logističkih skladišta. Oni više nisu samo skladišni prostori i počeli su funkcionirati kao strateški distributivni centri, gdje je operativna efikasnost odlučujuća za poslovne performanse. Ovim, rukovanje teretom postaje istaknuto, jer direktno utiče na vrijeme obrade narudžbi i uslužni kapacitet kompanija koje dolaze, kaže Humberto Mello, direktor Tria Forklift.

Rastuća potražnja za efikasnošću je takođe pokrenula modernizaciju opreme koja se koristi u ovim prostorima. Tehnološki viljuškari, integrisani sistemi i rešenja usmerena na optimizaciju protoka postaju važni saveznici za rješavanje većih količina i kraćih rokova. Osim toga, potraga za smanjenim operativnim troškovima i veća predvidljivost pojačava važnost strateškog upravljanja flotom i logističke operacije u cjelini.

“ Trend je da će se rast logističkih skladišta nastaviti u narednim godinama, praćen povećanjem usvajanja tehnologije i operativne inteligencije. Danas živimo vrlo konkurentnim scenarijem, a kompanije koje mogu integrirati infrastrukturu, procese i efikasno upravljanje teretom će biti sposobnije da zadovolji tržišne zahtjeve i da se istakne u sve dinamičnijem ekološkom ishodu, kaže Mello.