El crecimiento de los almacenes logísticos en Brasil acelera la demanda de eficiencia operativa

El avance del comercio electrónico y la reconfiguración de las cadenas de suministro han impulsado una transformación significativa en la infraestructura logística brasileña. En los últimos años, el país ha registrado un crecimiento constante en el número de almacenes logísticos, lo que refleja la necesidad de que las empresas amplíen su almacenamiento. y capacidad de distribución para atender a un consumidor cada vez más exigente.

Según datos de Newmark, el stock de condominios logísticos de alta gama en Brasil superó los 30 millones de metros cuadrados solo en 2024, especialmente en regiones como el Sudeste y el Nordeste.

En 2025, el mercado registró aproximadamente 4,8 millones de m² de superficie arrendada, con una absorción neta cercana a los 3,6 millones de m², según Colliers, lo que demuestra la fortaleza de la demanda de espacios logísticos en el país. Este nivel de desocupación indica un mercado favorable para los propietarios, con oferta limitada de activos logísticos modernos en ubicaciones estratégicas.

Este movimiento, sin embargo, está directamente vinculado a la expansión del comercio electrónico. Según la Asociación Brasileña de Comercio Electrónico (ABComm), el sector continúa creciendo y requiere estructuras logísticas más sólidas, capaces de garantizar agilidad en la separación, procesamiento y envío de pedidos. El estudio E-Consumer 2026, realizado por Nuvemshop en colaboración con Opinion Box, señala que el segmento debería facturar alrededor de 1.400 millones de rands este año.

Con más espacio disponible, también surge un nuevo desafío: hacer más eficientes estas operaciones. La simple expansión física ya no es suficiente para asegurar la competitividad. Las empresas necesitan invertir en organización de inventarios, automatización y, especialmente, en soluciones que aumenten la productividad en el manejo interno de cargas.

“Estamos viendo un cambio importante en el papel de los almacenes logísticos. Ya no son sólo espacios de almacenamiento y han pasado a funcionar como centros de distribución estratégicos, donde la eficiencia operativa es decisiva para el desempeño empresarial. Con esto, el manejo de carga gana protagonismo, ya que impacta directamente en el tiempo de procesamiento de los pedidos y la capacidad de servicio de las empresas”, afirma Humberto Mello, director de Carretilla elevadora Tria.

La creciente demanda de eficiencia también ha impulsado la modernización de los equipos utilizados en estos espacios. Más carretillas elevadoras tecnológicas, sistemas integrados y soluciones orientadas a la optimización del flujo se convierten en importantes aliados para afrontar mayores volúmenes y plazos más cortos. Además, la búsqueda de costes operativos reducidos y mayor previsibilidad refuerza la importancia de una gestión más estratégica de la flota y de la logística. operación en su conjunto.

“La tendencia es que el crecimiento de los almacenes logísticos continúe en los próximos años, acompañado de un aumento en la adopción de tecnología e inteligencia operativa. Hoy vivimos un escenario altamente competitivo, y las empresas que pueden integrar infraestructura, procesos y gestión eficiente de El manejo de carga será más capaz de satisfacer las demandas del mercado y destacarse en un entorno cada vez más dinámico”, afirma Mello.